Willkommen bei Homesale. Immobilienmakler suchen. 

So finden wir für Sie bundesweit den besten Makler.

 

Das Angebot an Maklern in Deutschland ist groß und viele Verkäufer sind verunsichert, welcher Makler für Sie der richtige ist, auch weil ein Vergleich viel Zeitaufwand erfordert.

 

Homesale hilft Ihnen, indem wir für Sie kostenlos, objektiv und unabhängig den besten Makler finden. Ob sie anschließend mit einem dieser Makler arbeiten möchten oder nicht, ist Ihre Entscheidung. Unsere Empfehlung ist in jedem Fall kostenfrei für Sie und verpflichtet Sie zu nichts! Wir erhalten unsere Vermittlungsgebühr erst nach dem Verkauf, unabhängig davon, welchen Makler Sie wählen.

 

Wir verfügen über eine jahrzehntelange Erfahrung als Immobilienmakler mit exzellentem Ruf und ausgezeichnet vom Magazin Focus als einer der besten tausend Makler Deutschlands- wer würde sich besser eignen, einen guten Makler für Sie zu finden?

 

Sehen Sie hier, wie unsere Kunden über uns denken:

 Wie es funktioniert

 

Sie teilen uns die relavanten Informationen zu Ihrer Immobilie in diesem Kontaktformular mit.

 

Wir melden uns telefonisch bei Ihnen und fragen nach spezifischen Besonderheiten Ihrer Immobilie. Nach Vorlage dieser Informationen suchen wir die geeigneten Makler für Sie. Hier fließen z. B. Kriterien wie Nähe zum Verkaufsobjekt, Kundenzufriedenheit und Verkaufserfahrung mit ähnlichen Objekten ein. Nach einer persönlichen Prüfung teilen wir Ihnen die ermittelten Makler mit.

 

Sollten Sie weitere Fragen haben, sind wir gern für Sie da.

Was dürfen Sie von einem guten Immobilienmakler erwarten?

 

- er nimmt sich Zeit für Sie und klärt Sie über seine Vorgehensweise der Vermarktung auf

- Referenzen über verkaufte Immobilien

- gemeinsame, sachgerechte Ermittlung des Verkaufspreises

- professionelle Aufbereitung und Erstellung des Exposés und der Angebotsunterlagen

- Erstellung von professionellen Medien für das Exposé (Fotos etc.) Ihrer  Immobilie

- Präsentation Ihrer Immobilie in den Internetportalen und auf einer eigenen Internetseite

- Zuführung solventer Kaufinteressenten

- Organisation, Begleitung und Durchführung der Besichtigungen

- Weiterleitung aller Aktivitäten an Sie, damit Sie jederzeit über den Stand der Vermaktung informiert sind

- Beratung bei allen Vertragsverhandlungen

- Abstimmung und Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages

- Begleitung bei der notariellen Beurkundung

 

Wichtig ist es, das auf beiden Seiten eine Sympathie, ein gutes "Bauchgefühl vorhanden ist, denn Sie geben ein teures Gut in die Hände Ihres Maklers.

Was macht ein guter Immobilienmakler für den Verkauf Ihrer Immobilie?

 

- Erfassung der wertbildenden Merkmale Ihrer Immobilie

Bewertung der Immobilie

- Beratung bezüglich des zu erzielenden Verkaufspreises

- gezielte Werbung für den Verkauf Ihrer Immobilie

- Erarbeitung von Informationen über den potentiellen Käufer

- Besichtigung mit Interessenten

- Beratung hinsichtlich des abzuschließenden Vertrages

- Führen von Verhandlungen mit Notar, Behörden und Kreditinstituten

- Wahrnehmung Ihrer Interessen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns  für einen zügigen Verkauf Ihrer      Immobilie.

Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?

Grundrisse

Energieausweis 

aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als zwei Monate)

Wohn- und Nutzflächenberechnung

Berechnung des umbauten Raums (Kubatur)

amtlicher Lageplan und Grundrisse im Format DIN A 4

Gebäude- Versicherungsnachweis

Nebenkostenabrechnungen

Grundbesitzabgaben

Energieabrechnungen oder eine Aufstellung dieser Kosten, ggf. weitere Versicherungen (z. B. Oeltankhaftpflicht, Haftpflicht usw.)

 

Zusätzlich bei Eigentumswohnungen:

 

Rücklagenkonto

die drei letzten Protokolle der Eigentümerversammlung

Teilungserklärung

 

Weiterhin werden Kopien Ihrer Personalausweise (aller Ausweise, die als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen sind), da ein Immobilienmakler gesetzlich dazu verpflichtet ist. Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienprofis über das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung: Sie müssen ihre Mitarbeiter überprüfen und schulen sowie die Identität ihrer Kunden dokumentieren und den Behörden im Verdachtsfall Auskunft geben.

 

 Bitte denken Sie daran, leerstehende Häuser oder Wohnungen der Gebäudeversicherung bzw. der    Verwaltung anzuzeigen.

 

Was können sie für einen zügigen Verkauf Ihrer Immobilie tun?

 

Betrachten Sie ab sofort Ihr Haus als Objekt, das zum Verkauf steht – nicht länger als Ihr Zuhause. Damit fängt alles an!

 

Polieren Sie das Haus von außen auf!

Unordnung und Chaos schrecken Interessenten ab – die womöglich gar nicht erst eintreten wollen! Entfernen Sie Müll, Kinderspielzeug, düngen Sie den Rasen und schneiden Sie Hecken und Sträucher. Reinigen Sie Haustür, Hausnummer und Briefkasten. Das wirkt!

 

Schaffen Sie Platz!

Denn das ist es, was Käufer sehen wollen. Achtung – ein unaufgeräumtes Haus wirkt kleiner als es ist! Sortieren Sie Unnützes aus und entsorgen Sie alles, was Sie nicht mehr brauchen. Vergessen Sie auch die Garage nicht...

 

Reinigen und reparieren Sie!

Gehen Sie hierfür durch jeden Raum und erstellen Sie zwei Listen: eine fürs Reparieren, eine fürs Reinigen. Besonders wichtig sind Eingang, Küche und Bad. Vergessen Sie auch Wände, Decken und Fenster nicht. Ihr Haus sollte in tadellosem Zustand sein, wenn Interessenten kommen!

 

Streichen Sie!

Auf jeden Fall die wichtigsten Räume. Eingang, Wohn-, und Esszimmer, Küche und Schlafzimmer in frischen, neutralen Farben. Bedenken Sie, dass dunkle Farben einen Raum optisch verkleinern.

 

Erneuern Sie!

Sorgen Sie dafür, dass Ihre Möbel, Leuchten und Accessoires zeitgemäß wirken. Das muss nicht viel kosten: Tauschen Sie Griffe oder Arbeitsplatten in der Küche aus, oder gönnen Sie dem Schlafzimmer neue Kissen, Nachttischlampen und eine neue Tagesdecke, das macht viel aus.

 

Entpersonalisieren Sie!

Da Sie nicht wissen, wer sich für Ihr Haus interessiert, empfehlen wir, Ihr Haus so neutral wie möglich zu präsentieren. Entfernen Sie religiöse oder politische Symbole, überflüssige Sammlungen, Krimskrams und Nippes. Ebenso Fotos der ganzen Familie, denn Sie verkaufen eine Immobilie – nicht Ihr Zuhause!

 

Sorgen Sie für optimale Lichtverhältnisse!

Ein helles Haus ist ein großes Haus. Also öffnen Sie sämtliche Rollos, Gardinen, etc. Fügen Sie evtl. Lampen hinzu: Stehlampen, Tischlampen, Deckenlampen, es kann nicht hell genug sein!

 

Optimieren Sie den Platz!

Die optimale Platzierung von Möbeln und Accessoires ist äußerst wichtig. Sie erzeugt ein ansprechendes und behagliches Ambiente.

 

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